98 440 €
T6
121 m²
CHICHE
79350
-43%
vs marché
814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 440 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
CHICHE (79350)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 239 €
Prix net vendeur
94 201 €
Frais de notaire
+8 286 €
Émoluments
1 379 €
Droits & taxes
5 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 726 €
Capital à emprunter
106 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,23%
15 972 €/an
Rendement net
10,27%
après charges
Cashflow
+293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHICHE ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 19 Rte De La Priaudiere | 76 560 € | 114 m² | 672 € |
| 05/02/2025 | 4 Che D Artoreau | 229 740 € | 140 m² | 1 641 € |
| 17/12/2024 | 4 Le Plessis Olivier | 134 750 € | 101 m² | 1 334 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Du Theatre | 176 000 € | 121 m² | 1 455 € |
| 19/11/2024 | 50 Rte De Parthenay | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 21/10/2024 | 39 Rue Du Stade | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 17/09/2024 | 14 Le Haut Chausserais | 67 250 € | 108 m² | 623 € |
| 22/08/2024 | 5231 La Jaudonniere | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 21/08/2024 | 4 Ham De La Chaise | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 03/08/2024 | 6 Rue Du Four | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 19/07/2024 | 2 Ham De La Chaise | 95 000 € | 128 m² | 742 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue De La Voie Lactee | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 31/10/2023 | 16 Le Deffend | 197 115 € | 141 m² | 1 398 € |
| 13/09/2023 | 6 Le Plessis Olivier | 179 000 € | 132 m² | 1 356 € |
| 27/06/2023 | 16 Le Deffend | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |