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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Au cœur de la campagne Berrichonne, 15 min de Issoudun, proche Mareuil-sur-Arnon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique.L'emplacement séduira par sa quiétud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHEZAL BENOIT Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHEZAL BENOIT
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50 000 € | 625 € | 80 m² | 2 | Voir |
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T4 TOUCHAY
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47 000 € | 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUCHAY
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47 000 € | 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUCHAY
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47 000 € | 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES
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44 000 € | 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES
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44 000 € | 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES
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44 000 € | 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 19 Rue De Dampierre | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 45 500 € | 73 m² | 623 € |
| 27/11/2024 | 10 Rue De La Fosse A Caillon | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 18/11/2024 | 20 Rue De L Erable | 67 500 € | 65 m² | 1 038 € |
| 27/09/2024 | 48 Rue De L Erable | 76 923 € | 95 m² | 810 € |
| 14/09/2024 | 6 Che Du National | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 13/08/2024 | 14 Rue De Dampierre | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 10/04/2024 | 13 Rue Des Ecoles | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 06/02/2024 | 6 Rue Des Chintres | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue Du Vivier | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Des Brandes | 33 000 € | 68 m² | 485 € |
| 12/10/2023 | 302 Rue Michel Guyard | 57 000 € | 78 m² | 731 € |
| 17/06/2023 | 42 Rue De L Erable | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue Du Pivert | 56 000 € | 67 m² | 836 € |
| 02/06/2023 | 11 Rue Des Chintres | 77 000 € | 77 m² | 1 000 € |