177 375 €
Bien
293 m²
CHEYLADE
15400
N/A
vs marché
605
€/m²
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Bien • 16 pièces • 293 m²
TRAVAUX
CHEYLADE (15400) • Cheylade
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
G
522 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
LES ROUSSAILLES de CHEYLADE (parclle No000ZH67 de 40 802m²), belle bâtisse en pierres couverte sur une partie en ardoises et l'autre en toisite. L'ensemble est idéal pour un projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 446 €
Prix net vendeur
168 929 €
Frais de notaire
+13 412 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 787 €
Capital à emprunter
190 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 19 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 172 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,80%
38 676 €/an
Rendement net
13,91%
après charges
Cashflow
+1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 223 €/an
Charges copro. NR
1 758 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 707 €/an
GLI (2,5%)
967 €/an
Vacance locative
3 222 €/an
Total charges
12 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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