342 750 €
Bien
122 m²
CHEVRY SOUS LE BIGNON
45210
N/A
vs marché
2 809
€/m²
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Créer un compte gratuit342 750 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
CHEVRY SOUS LE BIGNON (45210) • Chevry-sous-le-Bignon
Construction
1900
Cheminée
DPE
G
378 kWh/m²
GES
G
105 kg CO₂
Belle propriété dans un hameau de la commune et dans un environnemnet très calme composée d'une habitation principale, d'une dépendance en partie rénovée pouvant accueillir une deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 321 €
Prix net vendeur
326 429 €
Frais de notaire
+24 215 €
Émoluments
3 606 €
Droits & taxes
19 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 965 €
Capital à emprunter
366 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 368 424 € | 38 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 88 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 125 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
16 104 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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