Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 143 m²
Maison 8 pièces à Chevry-Cossigny (77173)Charme, volumes et performance énergétique au cœur de Chevry-Cossigny Idéalement située en plein centre de Chevry-Cossigny, cette superbe m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 114b Rue Charles Pathe | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 28/05/2025 | 4 All Du Millenaire | 438 050 € | 120 m² | 3 650 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Jean Gabin | 441 000 € | 122 m² | 3 615 € |
| 22/04/2025 | 5 All Du Millenaire | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Louis De Funes | 415 000 € | 129 m² | 3 217 € |
| 20/02/2025 | 27 Rue Marcel Pagnol | 329 500 € | 116 m² | 2 841 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Francoise Rosay | 362 000 € | 124 m² | 2 919 € |
| 29/10/2024 | 1 Rte De Cossigny | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 22/10/2024 | 28 Rue Jean Francois Millet | 388 300 € | 124 m² | 3 131 € |
| 22/08/2024 | 39 Rue Marcel Pagnol | 402 400 € | 149 m² | 2 701 € |
| 05/08/2024 | 19 Rue Des Paquerettes | 355 000 € | 128 m² | 2 773 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue De La Beauderie | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 11/06/2024 | 63 Rue Des Freres Lumiere | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 17/04/2024 | 44 Rue Charles Pathe | 412 000 € | 117 m² | 3 521 € |
| 14/03/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |