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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Carole Poinloup SAFTI immobilier vous présente cette maison idéalement située au calme, proche centre et écoles. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSx5u Actuel
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445 000 € | - |
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#aLIpi
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460 000 € | +3,4% |
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#aR2Jh
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444 000 € | -0,2% |
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#aR53t
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449 000 € | +0,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHEVRY COSSIGNY
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444 000 € | 2 581 € | 172 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 32 Rue Jean Renoir | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 22/08/2024 | 39 Rue Marcel Pagnol | 402 400 € | 149 m² | 2 701 € |
| 14/03/2024 | 17 Rue Marcel Pagnol | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 07/09/2023 | 3 Rue Romy Schneider | 580 800 € | 165 m² | 3 520 € |
| 05/09/2023 | 20 Rue Des Freres Lumiere | 532 000 € | 169 m² | 3 148 € |
| 03/07/2023 | 9 Rue De La Beauderie | 438 450 € | 137 m² | 3 200 € |