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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 entièrement refait à neuf il y a deux ans, en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant...
10 Avenue du General Leclerc 77680 Roissy-en-Brie
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHEVRY COSSIGNY ↘ -13.4% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHEVRY COSSIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHEVRY COSSIGNY
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157 000 € | 4 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 47 Rue Charles Pathe | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Jean Charles Tupet | 169 500 € | 46 m² | 3 685 € |
| 06/02/2025 | 4 All Du Sequoia | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 15/01/2025 | 61 Rue De La Beauderie | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 26/08/2024 | 14 Rue Maurice Ambolet | 147 000 € | 33 m² | 4 455 € |
| 19/01/2024 | 65 Rue De La Beauderie | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 13/10/2023 | 71 Rue Charles Pathe | 168 000 € | 52 m² | 3 231 € |
| 23/06/2023 | 20b Rue Maurice Thomas | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |