210 000 €
T6
107 m²
CHEVRY
50420
+44%
vs marché
1 963
€/m²
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Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
CHEVRY (50420)
Terrain
1 106 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
14 124 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 32 Rte De Behie | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 30/04/2025 | 1 Rte De Dillon - Mesnil Opac | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 14/04/2025 | 200 Rue Du Cadran | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 11/03/2025 | 511 Rte De La Maugerie | 102 000 € | 96 m² | 1 063 € |
| 31/01/2025 | 46 Rte De Chevry | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 23/12/2024 | 900 Rte De La Voie De La Liberte | 118 000 € | 115 m² | 1 026 € |
| 18/09/2024 | 2004 Rte De L'aubannerie | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Toustain De Billy -mesnil | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/05/2024 | 80 Rte De L'isle | 143 700 € | 113 m² | 1 272 € |
| 21/12/2023 | 118 Rue De La Mairie | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 14/12/2023 | 5041 La Nicollerie - Chevry | 76 000 € | 110 m² | 691 € |
| 28/08/2023 | 1460 Rte De Chevry | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 03/07/2023 | 630 Rte De La Voie De La Liberte | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 09/06/2023 | 7 Le Bourg - Mesnil Opac | 195 080 € | 96 m² | 2 032 € |
| 22/05/2023 | 2401 Rte Carrefour Paris | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |