1 040 000 €

T31 964 m²

CHEVRY 50420

-21% vs marché

1 079 €/m²

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1 040 000 €

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Maison • 31 pièces • 964 m²

SANS TRAVAUX

CHEVRY (50420)

Terrain 42 880 m²

Jardin

DPE D 198 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Niché au coeur d'un village normand préservé, cet ancien prieuré en pierres de taille du XIXe siècle incarne l'alliance entre patrimoine et confort contemporain. À l'abri de toute ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 040 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 000 €

Prix net vendeur 1 000 000 €

Frais de notaire +70 414 €

Émoluments 10 064 €

Droits & taxes 59 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 110 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 110 414 €

Capital à emprunter 1 110 414 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 273 €/mois	40 221 €/mois	1 114 932 €	115 560 €	3,15%
10 ans	9 743 €/mois	29 524 €/mois	1 169 160 €	169 788 €	3,20%
15 ans	7 047 €/mois	21 355 €/mois	1 268 460 €	269 088 €	3,30%
20 ans	5 745 €/mois	17 409 €/mois	1 378 800 €	379 428 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 976 €/mois	15 079 €/mois	1 492 800 €	493 428 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,24%

127 248 €/an

Rendement net

7,84%

après charges

Cashflow

+821 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 10 604 €/an

Charges copro. NR 5 784 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 8 907 €/an

GLI (2,5%) 3 181 €/an

Vacance locative 10 600 €/an

Total charges 39 226 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

37% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).