930 000 €

Bien 144 m²

CHEVRY 01170

N/A vs marché

6 458 €/m²

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930 000 €

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Bien • 5 pièces • 144 m²

SANS TRAVAUX

CHEVRY (01170)

Niveaux 2

Construction 1948

Cheminée

DPE D 203 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Au cœur du majestueux Château de Chevry, au 2ᵉ étage desservi par ascenseur, se dévoile un duplex d’exception, entièrement rénové en 2022.Ses 160 m² utiles raconte l’alliance délic...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 930 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -44 286 €

Prix net vendeur 885 714 €

Frais de notaire +62 575 €

Émoluments 8 968 €

Droits & taxes 52 257 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 992 575 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 992 575 €

Capital à emprunter 992 575 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 864 €/mois	35 952 €/mois	996 576 €	103 259 €	3,15%
10 ans	8 709 €/mois	26 391 €/mois	1 045 080 €	151 763 €	3,20%
15 ans	6 299 €/mois	19 088 €/mois	1 133 820 €	240 503 €	3,30%
20 ans	5 158 €/mois	15 630 €/mois	1 237 920 €	344 603 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 496 €/mois	13 624 €/mois	1 348 800 €	455 483 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,04%

19 008 €/an

Rendement net

1,30%

après charges

Cashflow

-4 740 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an

Charges copro. NR 864 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 331 €/an

GLI (2,5%) 475 €/an

Vacance locative 1 583 €/an

Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).