596 796 €
Bien
113 m²
CHEVRY
01170
N/A
vs marché
5 281
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
CHEVRY (01170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 796 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 419 €
Prix net vendeur
568 377 €
Frais de notaire
+40 810 €
Émoluments
5 926 €
Droits & taxes
33 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 606 €
Capital à emprunter
637 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 640 164 € | 66 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 671 280 € | 97 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 728 280 € | 154 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 791 760 € | 217 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 283 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
14 916 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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