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Appartement Chevry Cossigny 3 pièces 61.49 m²Venez découvrir en EXCLUSIVITE, cet appartement de type 3 pièces de 61m² ,dans une résidence très récente de 2021 sécurisée, composé d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 295 764 € | 30 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, CHEVRY COSSIGNY Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 47 Rue Charles Pathe | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Jean Charles Tupet | 169 500 € | 46 m² | 3 685 € |
| 06/02/2025 | 4 All Du Sequoia | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 15/01/2025 | 61 Rue De La Beauderie | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 07/10/2024 | 1b Rue Charles Pathe | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 07/10/2024 | 1b Rue Charles Pathe | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 03/04/2024 | 14 Rue Maurice Ambolet | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 19/01/2024 | 65 Rue De La Beauderie | 187 000 € | 41 m² | 4 561 € |
| 13/10/2023 | 71 Rue Charles Pathe | 168 000 € | 52 m² | 3 231 € |
| 23/06/2023 | 20b Rue Maurice Thomas | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |