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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
iad France - Stéphane Quesada vous propose: CHEVRU , Charmante Maison non-mitoyenne de 4 Pièces avec Jardin de 509 m² et Garage Cette charmante maison de 75m², Construite en 1987 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVRU ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVRU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEVRU
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE GAUCHER
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221 000 € | 2 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE GAUCHER
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221 000 € | 2 986 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 BETON BAZOCHES
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BETON BAZOCHES
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217 000 € | 2 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BETON BAZOCHES
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217 000 € | 2 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BETON BAZOCHES
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217 000 € | 2 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE GAUCHER
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE GAUCHER
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRU
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227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVRU
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA FERTE GAUCHER
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BETON BAZOCHES
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208 816 € | 2 400 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BETON BAZOCHES
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208 816 € | 2 400 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BETON BAZOCHES
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237 522 € | 2 897 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 23 Rue Charles De Gaulle | 217 450 € | 81 m² | 2 685 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue De Larrue | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 24/10/2023 | 28 Rue Du Perthuis | 111 250 € | 91 m² | 1 223 € |
| 22/08/2023 | 24 Rue Neuve Du Montcel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 05/06/2023 | 16 Rue Charles De Gaulle | 192 250 € | 94 m² | 2 045 € |