342 000 €
T7
120 m²
CHEVRU
77320
+29%
vs marché
2 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
CHEVRU (77320)
Terrain
500 m²
DPE
D
211 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 727 €
Prix net vendeur
327 273 €
Frais de notaire
+24 273 €
Émoluments
3 614 €
Droits & taxes
19 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 273 €
Capital à emprunter
366 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
15 840 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHEVRU
|
342 000 € | 2 850 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHEVRU
|
342 000 € | 2 850 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHEVRU
|
342 000 € | 3 054 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHEVRU
|
342 000 € | 3 054 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETON BAZOCHES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETON BAZOCHES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T8 BETON BAZOCHES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 BETON BAZOCHES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 BETON BAZOCHES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T7 BETON BAZOCHES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 BETON BAZOCHES
|
299 000 € | 2 167 € | 138 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rue Du 18 Juin 1940 | 237 000 € | 121 m² | 1 959 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue Jean Mille | 249 000 € | 118 m² | 2 110 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De Faujus | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Des Bois | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Du Trembloy | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 08/07/2024 | 24 Rue Du Montcel | 224 000 € | 138 m² | 1 623 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue Du Bordeau | 227 100 € | 139 m² | 1 634 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue De Faujus | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 29/11/2023 | 14b Rue Mederic Charot | 245 000 € | 142 m² | 1 725 € |
| 02/06/2023 | 14 Rue Du 18 Juin 1940 | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 31/05/2023 | 3 Rue De La Liberation | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 12/05/2023 | 29 Rue Du Perthuis | 207 000 € | 104 m² | 1 990 € |