224 000 €
T5
85 m²
CHEVRIERES
60710
+36%
vs marché
2 635
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
CHEVRIERES (60710)
Terrain
715 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 667 €
Prix net vendeur
213 333 €
Frais de notaire
+16 458 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 458 €
Capital à emprunter
240 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
11 220 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEVRIERES ↘ -26.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVRIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHEVRIERES
|
217 000 € | 2 149 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 907 Rue De Beauvais | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 25/04/2025 | 211 Rue Antoine Bullot | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 20/12/2024 | 244 Rue Parmentier | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 17/12/2024 | 190 Rue Saint Sulpice | 112 500 € | 83 m² | 1 355 € |
| 06/12/2024 | 29 Rue Charles Boursier | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 30/09/2024 | 462 Rue De La Gare | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Du Sentier | 126 666 € | 72 m² | 1 759 € |
| 06/07/2024 | 835 Rue De Beauvais | 190 469 € | 75 m² | 2 540 € |
| 21/06/2024 | 338 Rue Antoine Bullot | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 18/06/2024 | 106 Rue Paul Doumer | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 14/06/2024 | 940 Rue De La Gare | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 11/06/2024 | 49 Rue De Beauvais | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 28/05/2024 | 218 Rue De Compiegne | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 10/04/2024 | 492 Rue De La Gare | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 14/03/2024 | 159 Rue De La Liberation | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |