40 000 €
T1
20 m²
CHEVRIERES
60710
N/A
vs marché
2 000
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
CHEVRIERES (60710) • Chevrières
Construction
1860
iad France - Christophe Lengellé vous propose: Appartement à créer à partir d'une division d'une ancienne fermette. Produit au centre du village, avec de la hauteur sous plafond, o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 617 €
Prix net vendeur
37 383 €
Frais de notaire
+4 318 €
Émoluments
763 €
Droits & taxes
2 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 318 €
Capital à emprunter
44 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
2 640 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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