129 000 €
T3
45 m²
CHEVRIERES
60710
+4%
vs marché
2 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
CHEVRIERES (60710)
Terrain
58 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
5 940 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHEVRIERES ↘ -13% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHEVRIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHEVRIERES
|
129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 51 Rue De La Republique | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 16/05/2025 | 184 Rue Guynemer | 52 000 € | 48 m² | 1 083 € |
| 28/12/2024 | 45 Rue Antoine Bullot | 148 500 € | 42 m² | 3 536 € |
| 20/12/2024 | 244 Rue Parmentier | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 13/12/2024 | 651 Rue De Beauvais | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 30/09/2024 | 663 Rue De Compiegne | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 29/04/2024 | 403 Rue De La Gare | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 19/01/2024 | 351 Rue De Compiegne | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 14/11/2023 | 122 Rue Antoine Bullot | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 29/08/2023 | 204 Rue De La Republique | 186 963 € | 50 m² | 3 739 € |
| 10/07/2023 | 184 Rue Guynemer | 67 000 € | 48 m² | 1 396 € |