89 000 €
T3
100 m²
CHEVRIERES
42140
-60%
vs marché
890
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
CHEVRIERES (42140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,83%
13 200 €/an
Rendement net
9,36%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHEVRIERES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHEVRIERES
|
89 000 € | 890 € | 100 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 220 Che De La Joanna | 279 230 € | 110 m² | 2 538 € |
| 30/12/2024 | 11 Lot Croix De Rampeau | 264 850 € | 95 m² | 2 788 € |
| 16/09/2024 | 7 Lot La Bertholiere | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 06/06/2024 | 923 Rte De La Bruyere | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 03/05/2024 | 9 Lot Croix De Rampeau | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 04/03/2024 | 464 Che De Relave | 174 000 € | 83 m² | 2 096 € |
| 03/01/2024 | 5230 Le Bourg | 165 693 € | 101 m² | 1 641 € |
| 30/10/2023 | 5159a Le Brochet | 210 500 € | 120 m² | 1 754 € |
| 21/04/2023 | 2391 Rte De Saint Symphorien | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 19/04/2023 | 6 Lot Les Hauts De Savigneux | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |