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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vous êtes artisan, paysan ou un couple en quête d’un coin de paradis au calme Ce bien, aujourd’hui en ruine, n’attend que des mains passionnées pour lui redonner vie. Situé en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVRIERES ↗ +24.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARCELLIN
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121 000 € | 1 301 € | 93 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 685 Che Des Joux | 313 640 € | 118 m² | 2 658 € |
| 07/11/2024 | 125 Che De La Combe De Messins | 249 000 € | 101 m² | 2 465 € |
| 04/10/2024 | 580 Rte De Murinais | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 19/09/2024 | 135 Imp Effantin Chateau Gaillard | 306 000 € | 116 m² | 2 638 € |
| 28/05/2024 | 580 Rte De Murinais | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 15/05/2023 | 290 Che De Saint Appolinard | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 13/04/2023 | 740 Che Des Terrifaux | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |