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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 80 m²
Venez Découvrir cette bâtisse située sur un terrain de 600 m², offrant une base solide pour donner vie à toutes vos idées. Les atouts de cette propriété : • Une structure existante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 580 Rte De Murinais | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 09/07/2024 | 30 All Du Bois De Catelle | 154 000 € | 75 m² | 2 053 € |
| 27/06/2024 | 130 Mte De Chateau Rostaing | 192 000 € | 77 m² | 2 494 € |
| 28/05/2024 | 580 Rte De Murinais | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 15/05/2023 | 290 Che De Saint Appolinard | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 13/04/2023 | 740 Che Des Terrifaux | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |