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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 164 m²
Proche Nanteuil le Haudouin - Grange à aménagerRare sur le secteur ! Dans une ferme historique, à seulement 30 minutes de l'aéroport Paris CDG et à proximité immédiate de Nanteuil-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 387 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 147 060 € | 31 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 57 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NANTEUIL LE HAUDOUIN Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 8 Rue Du Glousset | 234 000 € | 152 m² | 1 539 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Gue | 277 500 € | 140 m² | 1 982 € |
| 17/12/2024 | 10b Rue Du Gue | 311 500 € | 132 m² | 2 360 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Beauregard | 405 000 € | 166 m² | 2 440 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Jules Dubrulle | 246 000 € | 140 m² | 1 757 € |
| 03/04/2024 | 57 Rue St Laurent | 530 000 € | 180 m² | 2 944 € |
| 19/01/2024 | 4 Rue Du Bois Fournier | 315 000 € | 142 m² | 2 218 € |
| 31/03/2023 | 22 Rue De La Couture | 397 500 € | 175 m² | 2 271 € |