348 361 €
Bien
68 m²
CHEVREUSE
78460
N/A
vs marché
5 123
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
CHEVREUSE (78460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 589 €
Prix net vendeur
331 772 €
Frais de notaire
+24 581 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 942 €
Capital à emprunter
372 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 39 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 427 500 € | 91 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 131 633 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 173 753 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
8 976 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-1 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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