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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Maisonnette de Type T2 de 35,4m² située dans une petite copropriété en plein centre de Chevreuse. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine américaine et à l'étage une cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHEVREUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHEVREUSE
|
240 000 € | 6 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 4 Pl Du Marche Au Ble | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 01/07/2025 | 34 Rte De La Brosse | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 27/05/2025 | 30 Rte De La Brosse | 272 000 € | 42 m² | 6 476 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue De La Division Leclerc | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 21/06/2024 | 47 Rue Pasteur | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 30/01/2024 | 11 Rte De Choisel | 520 000 € | 20 m² | 26 000 € |
| 19/10/2023 | 63 Rue De La Division Leclerc | 1 080 000 € | 22 m² | 49 091 € |