2 940 000 €
T8
439 m²
CHEVREUSE
78460
+74%
vs marché
6 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 940 000 €
Maison • 8 pièces • 439 m²
CHEVREUSE (78460)
Terrain
2 000 m²
Piscine
Jardin
DPE
B
Vallée de Chevreuse – Propriété d'exception avec piscine intérieure et jardin paysager. À seulement 30 minutes de Paris, au cœur de la prestigieuse Vallée de Chevreuse, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 940 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-113 077 €
Prix net vendeur
2 826 923 €
Frais de notaire
+195 719 €
Émoluments
27 581 €
Droits & taxes
166 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 135 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 135 719 €
Capital à emprunter
3 135 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 481 €/mois | 113 579 €/mois | 3 148 404 € | 326 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 512 €/mois | 83 370 €/mois | 3 301 440 € | 479 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 899 €/mois | 60 300 €/mois | 3 581 820 € | 759 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 223 €/mois | 49 161 €/mois | 3 893 520 € | 1 071 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 053 €/mois | 42 585 €/mois | 4 215 900 € | 1 393 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,97%
57 948 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-15 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 829 €/an
Charges copro. NR
2 634 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 056 €/an
GLI (2,5%)
1 449 €/an
Vacance locative
4 827 €/an
Total charges
17 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHEVREUSE
|
2 940 000 € | 6 697 € | 439 m² | 8 | Voir |