800 000 €

Bien 215 m²

CHEVREUSE 78460

N/A vs marché

3 721 €/m²

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800 000 €

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Bien • 9 pièces • 215 m²

CHEVREUSE (78460)

Niveaux 3

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE D 222 kWh/m²

GES D 48 kg CO₂

Découvrez cette superbe maison de 215 m² env, bâtie en 1930 et agrandie ensuite, qui vous offre un cadre de vie délicieux mêlant charme d'antan et confort contemporain. Nichée dans...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 800 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -38 095 €

Prix net vendeur 761 905 €

Frais de notaire +54 083 €

Émoluments 7 781 €

Droits & taxes 44 952 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 854 083 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 854 083 €

Capital à emprunter 854 083 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 209 €/mois	30 936 €/mois	857 556 €	88 882 €	3,15%
10 ans	7 494 €/mois	22 709 €/mois	899 280 €	130 606 €	3,20%
15 ans	5 420 €/mois	16 424 €/mois	975 600 €	206 926 €	3,30%
20 ans	4 419 €/mois	13 391 €/mois	1 060 560 €	291 886 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 828 €/mois	11 600 €/mois	1 148 400 €	379 726 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,55%

28 380 €/an

Rendement net

2,26%

après charges

Cashflow

-3 384 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an

Charges copro. NR 1 290 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 987 €/an

GLI (2,5%) 710 €/an

Vacance locative 2 364 €/an

Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).