562 000 €
Terrain
CHEVREUSE
78460
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CHEVREUSE (78460)
Terrain
3 900 m²
Jardin
Réf. 780 TERRAINS A BÂTIR, VIABILISÉS ! Nous avons le plaisir de vous présenter, dans la commune de Chevreuse, un terrain de 3900 m² dont 1700 m² en zone Naturel situé sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
562 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 762 €
Prix net vendeur
535 238 €
Frais de notaire
+38 537 €
Émoluments
5 608 €
Droits & taxes
31 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 537 €
Capital à emprunter
600 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 178 €/mois | 21 752 €/mois | 602 952 € | 62 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 269 €/mois | 15 967 €/mois | 632 280 € | 91 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 145 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 745 680 € | 205 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 266 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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