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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement Chevreuse 2 pièces 41 m².Votre agence Laforêt Gif sur Yvette vous propose ce charmant appartement de deux pièces situé au centre-ville de Chevreuse. Idéalement situé à ...
44 Rue de la Porte de Paris 78460 Chevreuse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHEVREUSE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHEVREUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHEVREUSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Q6G Actuel
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180 000 € | - |
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#ad3FU
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200 000 € | +11,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEVREUSE
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 4 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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185 000 € | 4 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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185 500 € | 4 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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185 500 € | 4 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 CHEVREUSE
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174 000 € | 3 783 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 CHEVREUSE
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 10 Rue De Paris | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Porte De Paris | 280 000 € | 57 m² | 4 912 € |
| 02/10/2024 | 26 Rue Charles Michels | 258 900 € | 60 m² | 4 315 € |
| 30/09/2024 | 25 Rue Renan | 472 000 € | 45 m² | 10 489 € |
| 11/09/2024 | 8 Pl Des Halles | 181 400 € | 45 m² | 4 031 € |
| 05/08/2024 | 37 Rue De Paris | 735 000 € | 34 m² | 21 618 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Lucien Briere | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 05/08/2024 | 37 Rue De Paris | 735 000 € | 30 m² | 24 500 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue De Paris | 135 000 € | 33 m² | 4 091 € |
| 25/03/2024 | 7 Rue De La Division Leclerc | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue Coupe | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Lucien Briere | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Pierre Chesneau | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 18/12/2023 | 64b Rue Porte De Paris | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 08/12/2023 | 64 Rue De La Division Leclerc | 168 500 € | 50 m² | 3 370 € |