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399 000 €
Bien 114 m²
CHEVREUSE 78460
N/A vs marché
3 500 €/m²

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Bien • 6 pièces • 114 m²

SANS TRAVAUX
CHEVREUSE (78460) • Chevreuse
Niveaux 3
Construction 1969
Terrasse Balcon Jardin Cheminée
DPE D 222 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂

Maison individuelle 6 pièces.En plein coeur du village de CERNAY LA VILLE et à proximité immédiate des écoles et commerces.Confortable maison individuelle d'environ 128m² au sol, e...

Quartier Chevreuse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 399 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 000 €
Prix net vendeur 380 000 €
Frais de notaire +27 890 €
Émoluments 4 120 €
Droits & taxes 22 420 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 426 890 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 426 890 €
Capital à emprunter 426 890 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 103 €/mois 15 464 €/mois 428 652 € 44 451 € 3,15%
10 ans 3 745 €/mois 11 348 €/mois 449 400 € 65 199 € 3,20%
15 ans 2 709 €/mois 8 209 €/mois 487 620 € 103 419 € 3,30%
20 ans 2 209 €/mois 6 694 €/mois 530 160 € 145 959 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
15 048 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 642 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an
Charges copro. NR 684 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 053 €/an
GLI (2,5%) 376 €/an
Vacance locative 1 253 €/an
Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0N0f Actuel
399 000 € -
#aVHVI
399 000 € -
#aYOdu
399 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).