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934 500 €
Bien 400 m²
CHEVREUSE 78460
N/A vs marché
2 336 €/m²

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Immeuble • 400 m²

CHEVREUSE (78460)
Terrasse Jardin
DPE E 273 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE CHEVREUSEÀ VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE CHEVREUSE (Yvelines 78) composé de 2 LOTS édifiés sur une PARCELLE TOTALE de 554 m² orientés E/O. - LOT 1 : ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 934 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -44 500 €
Prix net vendeur 890 000 €
Frais de notaire +62 870 €
Émoluments 9 010 €
Droits & taxes 52 510 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 997 370 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 997 370 €
Capital à emprunter 997 370 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 921 €/mois 36 124 €/mois 1 001 364 € 103 731 € 3,15%
10 ans 8 751 €/mois 26 518 €/mois 1 050 120 € 152 487 € 3,20%
15 ans 6 329 €/mois 19 179 €/mois 1 139 220 € 241 587 € 3,30%
20 ans 5 160 €/mois 15 636 €/mois 1 238 400 € 340 767 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
52 800 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-2 816 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aTqYG Actuel
934 500 € -
#aePli
795 000 € -14,9%
#aoQAT
934 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).