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990 000 €
Bien 200 m²
CHEVREUSE 78460
N/A vs marché
4 950 €/m²

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Bien • 9 pièces • 200 m²

CHEVREUSE (78460) • Chevreuse
Construction 1996
Jardin Chauffage électrique
DPE D 228 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Chevreuse, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Avec ses 9 pièces , dont 4 chambres, cette demeure de 200 m² est parfaite p...

Quartier Chevreuse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -47 143 €
Prix net vendeur 942 857 €
Frais de notaire +66 494 €
Émoluments 9 516 €
Droits & taxes 55 628 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 056 494 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 056 494 €
Capital à emprunter 1 056 494 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 628 €/mois 38 267 €/mois 1 060 752 € 109 908 € 3,15%
10 ans 9 269 €/mois 28 088 €/mois 1 112 280 € 161 436 € 3,20%
15 ans 6 704 €/mois 20 315 €/mois 1 206 720 € 255 876 € 3,30%
20 ans 5 466 €/mois 16 564 €/mois 1 311 840 € 360 996 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
26 400 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-4 689 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aityK Actuel
990 000 € -
#9ZGr1
990 000 € -
#b6q8E
990 000 € -
#aityM
990 000 € -
#b1qgj
990 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).