302 400 €
Bien
106 m²
CHEVREMONT
90340
N/A
vs marché
2 853
€/m²
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Créer un compte gratuit302 400 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
CHEVREMONT (90340) • Chèvremont
Jardin
Garage
PORTES OUVERTES les ven.27 et sam. 28 mars à DESSENHEIM (68) et OFFEMONT (90) Visitez 2 maisons bientôt livrées, échangeons sur votre projet personnalisé et découvrez en exclusivit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 400 €
Prix net vendeur
288 000 €
Frais de notaire
+21 580 €
Émoluments
3 238 €
Droits & taxes
16 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 980 €
Capital à emprunter
323 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 325 332 € | 33 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 341 160 € | 49 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 370 080 € | 78 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 110 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 144 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
13 992 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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