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241 000 €
Bien 121 m²
CHEVREMONT 90340
N/A vs marché
1 992 €/m²

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241 000

Bien • 8 pièces • 121 m²

TRAVAUX
CHEVREMONT (90340) • Chèvremont
Niveaux 3
Construction 1979
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée
DPE F 383 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Votre agence Sixième Avenue Delle et Aire Urbaine vous propose EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale au coeur de Chèvremont Nichée dans la jolie commune de Chèvremont, appréciée pour sa ...

7 Rue du Berlin 90340 Chèvremont

Probabilité : 72%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 241 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 476 €
Prix net vendeur 229 524 €
Frais de notaire +17 568 €
Émoluments 2 677 €
Droits & taxes 13 541 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 258 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 258 568 €
Capital à emprunter 258 568 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 091 €/mois 9 367 €/mois 259 644 € 26 933 € 3,15%
10 ans 2 269 €/mois 6 876 €/mois 272 280 € 39 569 € 3,20%
15 ans 1 641 €/mois 4 973 €/mois 295 380 € 62 669 € 3,30%
25 ans 1 159 €/mois 3 512 €/mois 347 700 € 114 989 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
15 972 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an
Charges copro. NR 726 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 118 €/an
GLI (2,5%) 399 €/an
Vacance locative 1 330 €/an
Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).