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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose: OPPORTUNITÉ RARE: Dernier Étage, Terrasse 24m² & Métro Ligne 14 à 3minVivez 'perché' dans une résidence récente de 2022. Situé ...
5 Rue Jean Ferrat 94550 Chevilly-Larue
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 727 €/mois | 17 355 €/mois | 481 068 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 504 360 € | 73 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 547 200 € | 116 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 779 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 212 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baVHQ Actuel
|
448 000 € | - |
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#a5k72
|
455 000 € | +1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHEVILLY LARUE
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429 000 € | 4 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue D Anjou | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 25/03/2025 | 30 All D Alsace | 211 000 € | 74 m² | 2 851 € |
| 17/03/2025 | 4 Bd Jean Mermoz | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Georges Brassens | 276 000 € | 75 m² | 3 680 € |
| 25/02/2025 | 50 Rue Henri Crette | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 21/02/2025 | 27 Av De La Croix Du Sud | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 12/02/2025 | 6 All Clement Ader | 264 200 € | 103 m² | 2 565 € |
| 07/02/2025 | 66 Av Du Gen De Gaulle | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 24/01/2025 | 178 Bd Jean Mermoz | 238 500 € | 72 m² | 3 313 € |
| 17/01/2025 | 24 All D Alsace | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 07/01/2025 | 6b Av Du Gen De Gaulle | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 26/12/2024 | 17 Av De La Croix Du Sud | 270 000 € | 102 m² | 2 647 € |
| 19/12/2024 | 3 All Du President Kennedy | 204 350 € | 66 m² | 3 096 € |
| 19/12/2024 | 8 All Du President Kennedy | 219 010 € | 65 m² | 3 369 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Paul Hochart | 236 000 € | 66 m² | 3 576 € |