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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement Chevilly Larue 3 pièce(s) 70 m²8 minutes à pied du Métro 14 L'Hay-les-Roses , proches du tramway T7, des commerces, bus, écoles. Au 11ème étage avec ascenseur, agréable...
20 Rue du Poitou 94550 Chevilly-Larue
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHEVILLY LARUE
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257 000 € | 3 779 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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258 000 € | 3 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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258 000 € | 3 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEVILLY LARUE
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLY LARUE
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259 000 € | 3 321 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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264 000 € | 4 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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264 000 € | 4 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEVILLY LARUE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEVILLY LARUE
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVILLY LARUE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVILLY LARUE
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242 000 € | 3 667 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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239 000 € | 3 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEVILLY LARUE
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235 000 € | 2 798 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue D Anjou | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 19/05/2025 | 5ter Av Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 13/05/2025 | 3 All Costes Et Bellonte | 126 000 € | 53 m² | 2 377 € |
| 29/04/2025 | 152 Rue Paul Hochart | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 25/04/2025 | 5ter Av Du Gen De Gaulle | 289 000 € | 60 m² | 4 817 € |
| 18/04/2025 | 168 Rue Du Lieutenant Petit Leroy | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Du Clos Saint Michel | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 30 All D Alsace | 211 000 € | 74 m² | 2 851 € |
| 17/03/2025 | 4 Bd Jean Mermoz | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Georges Brassens | 276 000 € | 75 m² | 3 680 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Georges Brassens | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Henri Crette | 217 350 € | 56 m² | 3 881 € |
| 25/02/2025 | 50 Rue Henri Crette | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 21/02/2025 | 27 Av De La Croix Du Sud | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 07/02/2025 | 66 Av Du Gen De Gaulle | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |