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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Opportunité à Chevilly-Larue (94) - Appartement T2 rénové avec garage et balcon Découvrez cet appartement T2 de 52m² situé à Chevilly-Larue, dans un quartier dynamique offrant un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHEVILLY LARUE
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210 000 € | 4 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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212 500 € | 3 269 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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213 000 € | 3 804 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CHEVILLY LARUE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVILLY LARUE
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CHEVILLY LARUE
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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188 000 € | 3 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVILLY LARUE
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185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5ter Av Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 13/05/2025 | 3 All Costes Et Bellonte | 126 000 € | 53 m² | 2 377 € |
| 29/04/2025 | 152 Rue Paul Hochart | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 25/04/2025 | 5ter Av Du Gen De Gaulle | 289 000 € | 60 m² | 4 817 € |
| 18/04/2025 | 168 Rue Du Lieutenant Petit Leroy | 235 000 € | 58 m² | 4 052 € |
| 09/04/2025 | 23 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 178 000 € | 36 m² | 4 944 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Du Clos Saint Michel | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 17/03/2025 | 4 Bd Jean Mermoz | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Georges Brassens | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Henri Crette | 217 350 € | 56 m² | 3 881 € |
| 25/02/2025 | 50 Rue Henri Crette | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue Albert Thuret | 203 000 € | 45 m² | 4 511 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Albert Thuret | 172 500 € | 47 m² | 3 670 € |
| 05/02/2025 | 20 Rue Du Poitou | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 31/01/2025 | 196 Av De Stalingrad | 93 500 € | 34 m² | 2 750 € |