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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison familiale non loin du métro L.14Nous vous proposons cette maison familiale proche métro L.14 comprend une surface habitable au plancger d'environ 140m² sur 2 niveaux. Une en...
6 Rue des Champs Elysées 94250 Gentilly
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 365 €/mois | 25 348 €/mois | 702 660 € | 72 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 736 800 € | 106 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 799 380 € | 169 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 869 040 € | 239 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 940 800 € | 310 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHEVILLY LARUE
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678 000 € | 4 431 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEVILLY LARUE
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629 000 € | 4 338 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 CHEVILLY LARUE
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690 000 € | 4 286 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CHEVILLY LARUE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVILLY LARUE
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575 000 € | 4 259 € | 135 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Des Pensees | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 13/03/2025 | 156 Av Franklin Roosevelt | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |
| 12/03/2025 | 25 Rue Georges Margueriteau | 386 100 € | 113 m² | 3 417 € |
| 25/02/2025 | 25 Rue Des Jardins | 460 000 € | 114 m² | 4 035 € |
| 13/02/2025 | 16 Imp Jean Jaures | 491 000 € | 130 m² | 3 777 € |
| 17/01/2025 | 18 Imp Sainte Colombe | 550 000 € | 112 m² | 4 911 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue De L'oseraie | 662 800 € | 124 m² | 5 345 € |
| 15/11/2024 | 38 Rue Pierre Curie | 650 000 € | 145 m² | 4 483 € |
| 24/10/2024 | 15 Rue Edouard Branly | 724 000 € | 165 m² | 4 388 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue Marcel Jolivet | 580 000 € | 129 m² | 4 496 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue Des Pensees | 522 000 € | 140 m² | 3 729 € |
| 17/03/2023 | 21 Rue Du Saut Du Loup | 565 000 € | 128 m² | 4 414 € |