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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Investissement studio meublé sous bail commercial composé d'une entrée, kitchenette salle d'eau avec wc. Loyer annuel perçu propriétaire HT : 3925.00 EUR Charges annuelles : 412,00...
61 Boulevard de Brandebourg 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CHEVILLY LARUE
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64 000 € | 2 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CHEVILLY LARUE
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58 000 € | 2 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CHEVILLY LARUE
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58 000 € | 2 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 CHEVILLY LARUE
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56 200 € | 2 676 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 CHEVILLY LARUE
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54 000 € | 2 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CHEVILLY LARUE
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54 000 € | 2 700 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CHEVILLY LARUE
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54 000 € | 2 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6b Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 27/05/2025 | 60 Av Du Gen De Gaulle | 96 000 € | 26 m² | 3 692 € |
| 28/04/2025 | 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 13/03/2025 | 196 Av De Stalingrad | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 12/02/2025 | 196 Av De Stalingrad | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 15/01/2025 | 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 155 000 € | 28 m² | 5 536 € |
| 18/11/2024 | 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 152 500 € | 29 m² | 5 259 € |
| 07/10/2024 | 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg | 112 500 € | 30 m² | 3 750 € |
| 26/07/2024 | 83 Rue De Fresnes | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 04/07/2024 | 46 Av De La Republique | 184 000 € | 33 m² | 5 576 € |
| 04/06/2024 | 196 Av De Stalingrad | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 03/06/2024 | 168 Rue Du Lieutenant Petit Leroy | 115 025 € | 25 m² | 4 601 € |
| 28/05/2024 | 164 Rue Du Lieutenant Petit Leroy | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 29/04/2024 | 196 Av De Stalingrad | 57 000 € | 21 m² | 2 714 € |
| 28/02/2024 | 14 All D Alsace | 95 000 € | 14 m² | 6 786 € |