333 900 €

T7 284 m²

CHEVILLY 45520

-38% vs marché

1 176 €/m²

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333 900 €

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Maison • 7 pièces • 284 m²

CHEVILLY (45520)

Terrain 1 295 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 333 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 842 €

Prix net vendeur 321 058 €

Frais de notaire +23 847 €

Émoluments 3 555 €

Droits & taxes 18 942 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 357 747 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 357 747 €

Capital à emprunter 357 747 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 276 €/mois	12 958 €/mois	359 184 €	37 212 €	3,15%
10 ans	3 139 €/mois	9 512 €/mois	376 680 €	54 708 €	3,20%
15 ans	2 270 €/mois	6 879 €/mois	408 600 €	86 628 €	3,30%
20 ans	1 851 €/mois	5 609 €/mois	444 240 €	122 268 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 603 €/mois	4 858 €/mois	480 900 €	158 928 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,23%

37 488 €/an

Rendement net

7,16%

après charges

Cashflow

+60 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 124 €/an

Charges copro. NR 1 704 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 624 €/an

GLI (2,5%) 937 €/an

Vacance locative 3 123 €/an

Total charges 11 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

31% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).