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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Laurence Paillez vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes à pied de la ligne 14 (station L'Haÿ-les-Roses...
6 Rue d'Anjou 94550 Chevilly-Larue
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHEVILLY LARUE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHEVILLY LARUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3Xa6 Actuel
|
219 000 € | - |
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#aGuga
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199 000 € | -9,1% |
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#aGuFB
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199 000 € | -9,1% |
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#aGEcB
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249 000 € | +13,7% |
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#b4nie
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219 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 Rue D Anjou | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 19/05/2025 | 5ter Av Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 25/04/2025 | 5ter Av Du Gen De Gaulle | 289 000 € | 60 m² | 4 817 € |
| 25/03/2025 | 30 All D Alsace | 211 000 € | 74 m² | 2 851 € |
| 17/03/2025 | 4 Bd Jean Mermoz | 229 000 € | 69 m² | 3 319 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Georges Brassens | 276 000 € | 75 m² | 3 680 € |
| 25/02/2025 | 50 Rue Henri Crette | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 21/02/2025 | 27 Av De La Croix Du Sud | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 07/02/2025 | 66 Av Du Gen De Gaulle | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 24/01/2025 | 178 Bd Jean Mermoz | 238 500 € | 72 m² | 3 313 € |
| 17/01/2025 | 24 All D Alsace | 245 000 € | 74 m² | 3 311 € |
| 09/01/2025 | 14 Rue Jacques Hellouin | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 07/01/2025 | 6b Av Du Gen De Gaulle | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 19/12/2024 | 3 All Du President Kennedy | 204 350 € | 66 m² | 3 096 € |
| 19/12/2024 | 8 All Du President Kennedy | 219 010 € | 65 m² | 3 369 € |