30 000 €
T4
105 m²
CHEVILLON
52170
-83%
vs marché
286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit30 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
CHEVILLON (52170)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 292 €
Prix net vendeur
28 708 €
Frais de notaire
+3 695 €
Émoluments
652 €
Droits & taxes
1 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 695 €
Capital à emprunter
33 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,20%
13 860 €/an
Rendement net
29,18%
après charges
Cashflow
+599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVILLON ↗ +18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHEVILLON
|
30 000 € | 286 € | 105 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Fays | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue Du Banc | 179 500 € | 102 m² | 1 760 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue De La Gare | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Val Trempolle | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Grande De Sommeville | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 11/10/2024 | 42 Rue De La Gare | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Des Crats | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Grande De Chevillon | 66 590 € | 85 m² | 783 € |
| 05/06/2024 | 11 Rue Du Cap Dinez | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Grande De Sommeville | 38 500 € | 105 m² | 367 € |
| 18/04/2023 | 10 Rue De L'eglise | 62 500 € | 110 m² | 568 € |
| 18/04/2023 | 14 Rue St Hilaire | 117 000 € | 88 m² | 1 330 € |
| 12/04/2023 | 11 Rue De L Eglise De Breuil | 28 000 € | 90 m² | 311 € |