182 745 €
T5
83 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD
45700
+1%
vs marché
2 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 745 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
CHEVILLON SUR HUILLARD (45700)
Terrain
1 066 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 702 €
Prix net vendeur
174 043 €
Frais de notaire
+13 763 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 508 €
Capital à emprunter
196 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 023 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 88 643 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
10 956 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVILLON SUR HUILLARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/01/2025 | 43 Rte De La Fontaine Brochet | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 25/09/2024 | 55 Gr Grande Rue | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 15/05/2024 | 28 Le Migneret | 181 000 € | 92 m² | 1 967 € |
| 04/10/2023 | 68 Rte De La Chapelle | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |