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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
CHEVIGNY SAINT SAUVEUR - Charmant T2 en rez-de-jardin Résidence récente avec parkingDans une copropriété récente, calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 140 280 € | 14 545 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHEVIGNY ST SAUVEUR ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHEVIGNY ST SAUVEUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2 Rue Buffon | 63 000 € | 20 m² | 3 150 € |
| 16/05/2025 | 36 Rue Georges Brassens | 124 300 € | 39 m² | 3 187 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Buffon | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Buffon | 51 750 € | 20 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Jacques Prevert | 117 350 € | 38 m² | 3 088 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Buffon | 54 250 € | 20 m² | 2 713 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue Marie De Bourgogne | 86 900 € | 55 m² | 1 580 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Aime Cesaire | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Lazare Carnot | 128 000 € | 53 m² | 2 415 € |
| 24/02/2025 | Sur Les Queutelets | 221 000 € | 57 m² | 3 877 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Colette | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 13/01/2025 | 17b Rue Jacques Brel | 151 400 € | 50 m² | 3 028 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Catherine Sauvage | 128 500 € | 41 m² | 3 134 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Lazare Carnot | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 11/12/2024 | 13 Rte De Dijon | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |