129 000 €
T2
42 m²
CHEVIGNY ST SAUVEUR
21800
-6%
vs marché
3 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²
CHEVIGNY ST SAUVEUR (21800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 302 €
Prix net vendeur
121 698 €
Frais de notaire
+10 173 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 173 €
Capital à emprunter
139 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
5 544 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHEVIGNY ST SAUVEUR ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHEVIGNY ST SAUVEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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T2 QUETIGNY
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 QUETIGNY
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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138 000 € | 2 706 € | 51 m² | 2 | Voir |
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119 000 € | 2 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 QUETIGNY
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119 000 € | 2 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 QUETIGNY
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110 500 € | 2 351 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 36 Rue Georges Brassens | 124 300 € | 39 m² | 3 187 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Colette | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Jacques Prevert | 117 350 € | 38 m² | 3 088 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue Marie De Bourgogne | 86 900 € | 55 m² | 1 580 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Aime Cesaire | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Lazare Carnot | 128 000 € | 53 m² | 2 415 € |
| 24/02/2025 | Sur Les Queutelets | 221 000 € | 57 m² | 3 877 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue Colette | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Aime Cesaire | 180 600 € | 58 m² | 3 114 € |
| 13/01/2025 | 17b Rue Jacques Brel | 151 400 € | 50 m² | 3 028 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Catherine Sauvage | 128 500 € | 41 m² | 3 134 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Lazare Carnot | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 11/12/2024 | 13 Rte De Dijon | 178 000 € | 47 m² | 3 787 € |
| 10/12/2024 | 17 All Du Breuil | 166 650 € | 23 m² | 7 246 € |
| 04/12/2024 | 13 Rte De Dijon | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |