327 600 €
T8
173 m²
CHEVIGNY ST SAUVEUR
21800
-36%
vs marché
1 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 600 €
Maison • 8 pièces • 173 m²
CHEVIGNY ST SAUVEUR (21800) • Château-Visitation
Terrain
509 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 600 €
Prix net vendeur
315 000 €
Frais de notaire
+23 431 €
Émoluments
3 496 €
Droits & taxes
18 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 031 €
Capital à emprunter
351 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 352 464 € | 36 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 369 600 € | 53 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 119 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 155 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
22 836 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 44 Rue Marguerite De Flandres | 297 000 € | 147 m² | 2 020 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Des Cyclamens | 254 170 € | 169 m² | 1 504 € |
| 29/07/2024 | 36 Rue Marguerite De Baviere | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 10/01/2024 | 2 Rue Daniel Balavoine | 413 250 € | 147 m² | 2 811 € |
| 31/10/2023 | 45 Rue Marguerite De Baviere | 435 000 € | 145 m² | 3 000 € |
| 26/10/2023 | 1b Rue Jehan De Vienne | 470 000 € | 186 m² | 2 527 € |
| 14/09/2023 | 10 Imp Des Narcisses | 319 300 € | 146 m² | 2 187 € |
| 04/08/2023 | 1 Imp Jean Bouin | 341 000 € | 144 m² | 2 368 € |
| 15/05/2023 | 42 Rue Jacques Prevert | 470 123 € | 182 m² | 2 583 € |