2 800 000 €

CHEVANNES 91750

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2 800 000 €

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Maison • 7 pièces

CHEVANNES (91750)

Terrain 122 027 m²

Exposition Sud Terrasse

DOMAINE à 45 mn de PARISSitué à 45 mn de PARIS, et niché au coeur de la forêt de Montils, Domaine totalement rénové permettant certaines activités tels que la création d'un gîte, r...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 800 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -133 333 €

Prix net vendeur 2 666 667 €

Frais de notaire +184 727 €

Émoluments 26 044 €

Droits & taxes 157 333 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 984 727 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 984 727 €

Capital à emprunter 2 984 727 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	35 676 €/mois	108 109 €/mois	2 996 784 €	310 530 €	3,15%
10 ans	26 187 €/mois	79 355 €/mois	3 142 440 €	456 186 €	3,20%
15 ans	18 941 €/mois	57 397 €/mois	3 409 380 €	723 126 €	3,30%
20 ans	15 442 €/mois	46 794 €/mois	3 706 080 €	1 019 826 €	3,40%
25 ans Recommandé	13 376 €/mois	40 533 €/mois	4 012 800 €	1 326 546 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-17 550 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).