275 599 €
T10
205 m²
CHEVANCEAUX
17210
+7%
vs marché
1 344
€/m²
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Maison • 10 pièces • 205 m²
CHEVANCEAUX (17210)
Terrain
2 210 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 599 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 600 €
Prix net vendeur
264 999 €
Frais de notaire
+20 001 €
Émoluments
3 017 €
Droits & taxes
15 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 600 €
Capital à emprunter
295 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 133 560 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,82%
27 060 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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