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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 015 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 96 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEVAIGNE ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVAIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Rue De Rennes | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 17/11/2025 | 5001 La Basse Sevaudiere | 360 250 € | 132 m² | 2 729 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Champ Michel | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/08/2025 | 14 Rue De La Prioute | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 02/07/2025 | 4 Clos De La Petite Lande | 317 500 € | 103 m² | 3 083 € |
| 30/06/2025 | 41 Rue D'ille Et Rance | 413 070 € | 124 m² | 3 331 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue De Rennes | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Chene Noblet | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Jour De Fete | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue De La Geminais | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 22/01/2025 | 19ter Rue De La Geminais | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 17/01/2025 | 1 Le Pont | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 03/01/2025 | 9 Imp De La Papillerie | 273 200 € | 104 m² | 2 627 € |
| 20/12/2024 | 21b Rue D Ille Et Rance | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue De La Geminais | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |