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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 111 m²
CHEVAIGNE - NOUVEAUTE COGIR IMMOBILIER - En hyper centre de la commune de Chevaigné, commune de Rennes métropole disposant d'une gare sncf, cette maison individuelle d'environ 111m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHEVAIGNE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHEVAIGNE
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344 850 € | 3 107 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN SUR ILLE
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN SUR ILLE
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN SUR ILLE
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN D AUBIGNE
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AUBIN D AUBIGNE
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356 660 € | 2 831 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN D AUBIGNE
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356 660 € | 2 853 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUBIN D AUBIGNE
|
358 700 € | 2 802 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN D AUBIGNE
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331 000 € | 3 009 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVAIGNE
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366 000 € | 2 859 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUAZE
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367 500 € | 2 940 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUAZE
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367 500 € | 2 940 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUAZE
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367 500 € | 2 940 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUAZE
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367 500 € | 2 940 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVAIGNE
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319 900 € | 2 806 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Rue Du Chene Noblet | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Jour De Fete | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue De La Geminais | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 22/01/2025 | 19ter Rue De La Geminais | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 17/01/2025 | 1 Le Pont | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 20/12/2024 | 21b Rue D Ille Et Rance | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue De La Geminais | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 06/11/2024 | 22 Rue Barry Lindon | 295 450 € | 100 m² | 2 955 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Prioute | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Les Enfants Du Paradis | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue De Rennes | 293 000 € | 128 m² | 2 289 € |
| 18/06/2024 | 4 Rue De La Prioute | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 29/02/2024 | 18 Pl Des Fouquets | 218 650 € | 112 m² | 1 952 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue Des Vergers | 313 000 € | 91 m² | 3 440 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De La Mairie | 181 617 € | 100 m² | 1 816 € |