332 000 €
T5
133 m²
CHEUX
14210
-7%
vs marché
2 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
CHEUX (14210)
Terrain
320 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
17 556 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHEUX ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 STE HONORINE DU FAY
|
330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARON SUR ODON
|
329 900 € | 2 598 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 VACOGNES-NEUILLY
|
335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 MISSY
|
328 000 € | 2 310 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 EVRECY
|
338 900 € | 2 711 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 TROIS MONTS
|
325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 TROIS MONTS
|
325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 ESQUAY NOTRE DAME
|
341 100 € | 2 436 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 ESQUAY NOTRE DAME
|
341 100 € | 2 436 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 ESQUAY NOTRE DAME
|
341 100 € | 2 436 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T5 AMAYE SUR ORNE
|
322 900 € | 2 153 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESQUAY NOTRE DAME
|
342 000 € | 2 311 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESQUAY NOTRE DAME
|
342 000 € | 2 311 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESQUAY NOTRE DAME
|
342 000 € | 2 311 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 ESQUAY NOTRE DAME
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 15 Rue Loch Ness | 301 000 € | 106 m² | 2 840 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Palliere Cheux | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue De La Pommeraie | 299 500 € | 118 m² | 2 538 € |
| 11/04/2025 | 7 Imp De La Maisonnette Cheux | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 10/04/2025 | 2 Av Jacques Prevert | 308 700 € | 107 m² | 2 885 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue D'edimbourg | 276 000 € | 106 m² | 2 604 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue De La Perelle | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue De Tocqueville | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Du Bessin Vert | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 06/01/2025 | 20a Rue De Secqueville A Putot | 313 478 € | 131 m² | 2 393 € |
| 13/12/2024 | 756 Rue Du Bocage | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 12/12/2024 | 5000 Rte De Caen Cheux | 288 000 € | 129 m² | 2 233 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Le Calvaire | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 29/10/2024 | 5164 Rue De Caligny | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Des Ormes | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |