389 500 €
T9
152 m²
CHEUX
14210
0%
vs marché
2 563
€/m²
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Créer un compte gratuit389 500 €
Maison • 9 pièces • 152 m²
CHEUX (14210)
Terrain
1 106 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 981 €
Prix net vendeur
374 519 €
Frais de notaire
+27 513 €
Émoluments
4 067 €
Droits & taxes
22 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 013 €
Capital à emprunter
417 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 43 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 439 080 € | 63 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 476 280 € | 100 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 142 369 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 560 700 € | 185 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
20 064 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue De La Palliere Cheux | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 18/04/2025 | 5081 Le Bourg Brouay | 275 000 € | 169 m² | 1 627 € |
| 12/02/2025 | 5007 Le Bourg Le Mesnil Patry | 223 000 € | 180 m² | 1 239 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Du Bessin Vert | 378 000 € | 140 m² | 2 700 € |
| 06/01/2025 | 20a Rue De Secqueville A Putot | 313 478 € | 131 m² | 2 393 € |
| 13/12/2024 | 756 Rue Du Bocage | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 12/12/2024 | 5000 Rte De Caen Cheux | 288 000 € | 129 m² | 2 233 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Le Calvaire | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 29/10/2024 | 5164 Rue De Caligny | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Des Ormes | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 20/09/2024 | 28 Rue Du Bessin Vert | 467 350 € | 150 m² | 3 116 € |
| 19/09/2024 | 5 Che De La Muraille | 485 720 € | 164 m² | 2 962 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Boutons D'or | 301 950 € | 140 m² | 2 157 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue De Secqueville A Putot | 374 450 € | 123 m² | 3 044 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Des Aubepines | 239 680 € | 125 m² | 1 917 € |